Softwash er en profesjonell rengjørings- og behandlingsmetode som bruker lavtrykk kombinert med spesialtilpassede biocider for å fjerne biologisk vekst som mose, alger, lav og svertsopp fra utvendige overflater.

Metoden skiller seg fundamentalt fra høytrykksvask: der høytrykk river bort det synlige, dreper softwash organismen helt ned i porene – røttene, sporene og biofilmen. Resultatet holder seg derfor langt lenger. Tenk på det som behandling fremfor bare overflatevask.

Hva er softwash?

Softwash kombinerer mildt vanntrykk med biocider som dreper biologisk vekst på røttene. I motsetning til høytrykk, som kan skade maling, fuger og kledning, jobber softwash skånsomt med materialet. Du kan lese mer om sammenligningen i artikkelen Høytrykk vs softwash på tak.

Hvilke overflater behandler vi?

Softwash-metoden egner seg for de aller fleste utvendige overflater på boliger, rekkehus, borettslag og næringsbygg:

Fasader og vegger

Trekledning (panel, liggende/stående)
Murpuss og pussede flater
Tegl og klinker
Eternitt og fiberplater
Vinylkledning og plastbaserte materialer
Betongelementer

Tak

Betongtakstein
Tegltak
Shingel (asfaltshingel)
Decraplater
Naturskifer og kunstskifer

Andre utvendige flater

Garasjer og uthus
Støttemurer og gjerder
Betongflater og terrasseunderlag

Ved oppdrag på borettslag og sameier regner vi alltid per bygg og overflate – ikke som enebolig. Tilbudet spesifiserer hvilke flater som inngår, fordelt på tak, fasade og eventuelle tilleggsflater.

Hvilken metode bruker vi?

Vi velger alltid metode etter befaring, basert på taktype, fasademateriale, alder og grad av biologisk vekst. Det finnes ikke én løsning som passer alle – og vi bruker ulike metoder for tak og fasade.

Fasadevask: Natriumhypokloritt med skummiddel

På fasader bruker vi natriumhypokloritt blandet med en spesialsåpe og skummiddel. Skummet sørger for at løsningen henger på fasaden i stedet for å renne av umiddelbart – dette gir biocidet tid til å trenge inn i overflaten og drepe alger, mose og svertsopp effektivt.

Prosessen er enkel å forstå: skummet festes på veggen, virker i noen minutter, og skylles deretter grundig av med rent vann. Fasaden er ren og behandlet uten at det har blitt brukt høyt trykk som kan skade maling eller kledning.

Alle produktene vi bruker er miljøvennlige og biologisk nedbrytbare i naturen. De brytes ned naturlig etter skylling og er trygge for planter, dyr og omgivelser når de brukes riktig og i korrekte konsentrasjoner.

Takvask: Benzalkoniumklorid (BAC) – langvarig biocidbehandling

På tak bruker vi benzalkoniumklorid (BAC), et godkjent biocid for utvendig behandling av harde overflater. BAC virker ikke dramatisk og umiddelbart, men gradvis og vedvarende – det trenger dypt ned i sprekker og under taksteinenes lapper gjennom kapillarvirkning og dreper sporer der de gjemmer seg.

Fordelen med BAC er at det ikke krever skylling – midlet sitter igjen og fortsetter å virke i opptil 18–36 måneder etter behandling.

Kontrollert høytrykk (der underlaget tåler det)

På visse taktyper – som betongtakstein og tegltak med kraftig fastgrodd mose – kan kontrollert høytrykk kombineres med biocidbehandling. Det krever riktig dyse, riktig trykk, riktig vinkel og erfaring. Høytrykk brukes aldri alene, og etterfølges alltid av BAC-behandling for å drepe gjenværende sporer.

Arbeidsprosessen steg for steg

1. Befaring og vurdering

Vi møter opp og vurderer taktype, fasademateriale, grad av biologisk vekst, tilgjengelighet og eventuelle skader. Basert på dette velger vi riktig metode og setter opp et nøyaktig pristilbud per overflate.

2. Klargjøring

Nedløpsrør tettes
Sårbare planter og beplantning vannes grundig og dekkes til ved behov
Løs mose skrapes manuelt bort
Rusk fjernes fra renner og leveres til godkjent mottak

3. Påføring

På fasader påføres natriumhypokloritt-skummet med lavtrykksutstyr. Skummet hefter til overflaten og gis tid til å virke. På tak påføres BAC nedenfra og opp mot mønet, slik at midlet renner inn under lappskjøtene der sporer liker å gjemme seg. Overflaten børstes forsiktig for å sikre god inntrengning.

4. Virketid

Fasadeskummet får virke i noen minutter avhengig av overflate og vekstgrad. BAC på tak trenger ikke skylles og fortsetter å virke over tid etter at vi er ferdig.

5. Skylling

Fasaden skylles grundig med rent vann. Planter og omgivelser skylles på nytt. Takflater behandlet med BAC skylles ikke – dette er en del av metodens langvarige effekt.

6. Sluttsjekk og rydding

Vi fjerner all masking og dekking, gjenåpner nedløpsrørene og sjekker at alt er i orden. Kunden informeres om forventet virkningstid og hva som er normalt å se de første ukene etter behandling.

Hva med lift og tilgang til høye flater?

For eneboliger rekker vi som regel alle flater med teleskoputstyr og stiger fra bakken. For større bygg – som borettslag, sameier og bygårder med flere etasjer – bruker vi lift der det er nødvendig for å nå alle fasadeflater trygt og effektivt.

Lift er inkludert i tilbudet der det er påkrevd for å utføre jobben. Vi spesifiserer alltid i tilbudet om lift inngår, og om det eventuelt kommer som tillegg avhengig av tilgjengelighet og parkeringsforhold på stedet.

Lurer du på hvilken metode som passer ditt bygg? Vi kommer på gratis befaring og gir deg et nøyaktig pristilbud per overflate. Send SMS til 984 85 390 eller bruk kontaktskjemaet.

Hvor lang tid tar det?

For et borettslag med to bygg regner vi typisk 1–2 dager per bygg avhengig av størrelse, antall etasjer og tilstand. Vi koordinerer alltid fremdrift og tidspunkt med styret eller kontaktperson i forkant.

Hvor ofte bør man behandle?

Vi anbefaler behandling hvert 3.–5. år på Romerike. Bygg i skyggefulle områder eller nær skog kan trenge hyppigere behandling. Impregnering etter vask kan forlenge intervallet ytterligere.

Vanlige spørsmål om softwash

Er softwash trygt for planter, busker og dyr?

Ja, når metoden utføres riktig. Vi vanner alle sårbare planter og beplantning grundig før behandling, og dekker til der det trengs. Etter skylling vannes omgivelsene på nytt for å fortynne eventuelle rester. Produktene vi bruker er biologisk nedbrytbare og brytes ned naturlig i miljøet. Kjæledyr bør holdes innendørs under påføring og frem til fasaden er ferdig skylt.

Hvor lenge varer effekten av softwash?

Resultatet holder seg vesentlig lenger enn ved ren høytrykksvask, fordi biocidet dreper organismen helt ned i porene – ikke bare det synlige laget. På tak behandlet med BAC fortsetter midlet å virke i opptil 18–36 måneder etter behandling. På fasader anbefaler vi ny behandling hvert 3.–5. år, avhengig av eksponering, lokal vegetasjon og om overflaten er impregnert.

Må taket skylles etter softwash-behandling?

Nei. Tak behandlet med benzalkoniumklorid (BAC) skal ikke skylles – det er en bevisst del av metoden. Midlet sitter igjen på overflaten og fortsetter å virke i lang tid etter at vi er ferdig. Regn og vær vil gradvis vaske bort dødt organisk materiale i ukene og månedene etter behandling, og taket vil bli renere over tid uten ekstra inngrep.

Hvor raskt ser man resultatet?

På fasader ser du resultatet umiddelbart etter skylling. På tak behandlet med BAC skjer endringen gradvis – mose og alger tørker ut, blir grå/brune og faller av med vind og regn over uker og måneder. Dette er normalt og en del av hvordan metoden virker.

Softwash-metoden forklart – Overflater, metoder og arbeidsprosess